Sådan får du din bolig solgt

Mere end 82.000 boliger står netop nu til salg ifølge boligsiden.dk. Mange oplever at det er meget
svært at få solgt boligen i det nuværende marked. Men der bliver solgt boliger på trods af den
økonomiske uro, skal din være en af dem der bliver solgt?

Som boligsælger i det nuværende marked er der en række faktorer man skal være opmærksom på. Men tager
du hensyn til disse forøges din chance for et salg markant.

Jimmi Nagel fra Nulsalær.dk fortæller…
“Der er et stort udbud af boliger i det nuværende marked, derfor står nogle boliger også til salg i
lang tid, men vi oplever også mange salg selv i disse måneder…”

Det er vigtigt at sælger er opmærksom på følgende punkter når huset sættes til salg:

1. Vær realistisk

Vær realistisk med den udbudte salgspris. Sammenlign med andre lignende boliger i markedet og vær kritisk
i sammenligningen med de andre boliger. Dvs. tro ikke at din bolig er meget bedre end de andre, medmindre
det er meget åbenlyst. Sæt så en pris der helst ligger lige under de andre sammenlignelige boliger. Lad
være med at gå efter 100.000,- eller 200.000,- mere end hvad der er den realistiske pris. Så får du ikke
solgt! Køberne er ekstremt prisbevidste.

2. Boligen skal være indbydende

Sørg for at boligen tager sig godt ud når interesserede kommer og kigger. Det er ikke nogen nyhed at dette
er vigtigt, men det er endnu vigtigere nu end tidligere. Ellers hopper køberne bare videre til den næste
bolig. Tænk særligt over hvordan din bolig ser ud lige når en køber møder den. De første 20-30 sekunder
er ofte afgørende for om en køber er positivt indstillet når han kigger hele boligen igennem.

3. Tilstandsrapport og energimærkning

Få lavet tilstandsrapport og energimærkning med det samme. Det giver interesserede købere størst tryghed
at få rapporterne i hånden med det samme. Får de ikke det, vil mange købere ubevidst have svært ved at
beslutte om din bolig kan være aktuel for dem. Energimærkningen gælder i mange år, men måske får du brug
for at få fornyet tilstandsrapporten undervejs, da den kun gælder i 6 måneder. Så forhandl en lav
genfornyelsespris med den byggesagkyndige mod at du bestiller rapporterne hos ham.

4. Giv køberne god tid

Sørg for at din ejendomsmægler eller du selv giver køberne god tid til at kunne kigge boligen uforstyrret
igennem. Dvs. din ejendomsmægler må ikke kun sætte 30-45 minuttet af til en fremvisning. Og viser du selv
boligen frem, hvilket du som sælger selv ofte kan gøre meget troværdigt, så sat min. 1 time evt. 1½ time
af pr. fremvisning. Jo længere tid en interesseret køber ser boligen, jo bedre grundlag får han for at
tage en positiv beslutning. Ser han den kun i f.eks. 20-25 minutter er det ikke nok til at han føler sig
tryg omkring din bolig som er helt ny for ham. Og tilbyd altid at han må se ejendommen igen og evt. gerne
må tage en byggesagkyndig eller håndværker med. Det virker troværdigt og skaber tryghed.

4. Vis din bolig til hele markedet

Sørg for at din bolig bliver vist til hele markedet. Det er altafgørende at din bolig bliver fremvist på
boligsiden.dk, som en den helt store boligside i Danmark. Den bruges af alle boligkøberne i Danmark. Det
er langt vigtigere at din ejendom bliver vist her, end at få annoncer i diverse aviser. Avisannoncerne er
primært til for at image markedsfører den enkelte ejendomsmæglers butik over for markedet og ikke din bolig.
For den skal køberne nok finde på boligsiden.dk. Enkelte helt særlige liebhaverboliger kan dog have glæde
af alternativ annoncering også. Ellers kan du godt spare på avisannoncer, det ofte spild af penge.

6. Professionelle billeder

Sidste og meget vigtige punkt, er at få lavet professionelle billeder af din bolig. Brug den professionelle
fotograf som din valgte ejendomsmægler samarbejder med. Gode billeder øger interessen og de billeder man
selv kan tage er visuelle ikke gode nok. Det koster få tusinde kroner og er et dumt sted at spare, hvis
man virkelig gerne vil have sin bolig solgt.

Jimmi Nagel fra Nulsalær.dk fortæller…
“Følger man ovennævnte seks punkter, så øges dine chancer for et salg – og måske tilmed et hurtigt salg – markant!”

Mere end 82.000 boliger til salg

Boligmarkedet netop nu er kendetegnet ved at der er mere end 82.000 boliger til salg. Til sammenligning kan det
oplyses, at dengang da markedet gik stærkt og boligerne blev solgt meget hurtigt, der var boligudbuddet kun
ca. 35.000 – 38.000 boliger.

De mange flere valgmuligheder som boligkøberne har, sammenholdt med den generelle økonomiske situation i samfundet,
gør ovennævnte 6 punkter særdeles vigtige hvis du gerne vil have solgt din bolig – og den ikke bare skal stå til salg!