Ikke alle skal afvikle deres realkreditgæld nu
Vi skal for god ordens skyld starte med, at understrege at vi ikke mener at alle og enhver
bør afvikle deres realkreditgæld nu og her. Hvorfor vi i alle tilfæde vil anbefale alle, at undersøge
alternative optimerings muligheder inden beslutningen tages.
Muligheder for afvikling af realkreditgæld
Der findes flere mulighed med hensyn til afvikling af realkreditgælden, men vi har i denne artikel alene valgt at belyse 2 af de gode muligheder.
1) Fast rente
Du kan d.d. optage et 3% fast forrentet lån med afvikling over 20 år.
Dette lån kan optages til en god kurs på p.t. 98,9.
2) Variabel rente
Alternativ til ovennævnte lån er de såkaldte FlexT-lån som udbydes af Realkredit Danmark.
Dette lån er kendetegnet ved, at du alt andet lige har en fast ydelse i hele lånets
løbetid (kan dog stige ved voldsomme ændringer i renten), hvorimod løbetiden er
variabel og afhængig af renten.
Sammenligning
Man må aldrig sammenligne æbler med pærer eller omvendt. Derfor skal valget tages ud fra
hvad du har det bedst med.
Fordele | Ulemper | |
---|---|---|
Variabel rente |
|
|
Fast rente |
|
|
Hvad koster det ved 1.000.000 kr.
Priserne afhænger af optagelsestidspunktet, belåningsgraden samt forhandlingsevnen på omkostningerne m.v.
3%, 20 år | T-lån | |
---|---|---|
Rente før skat | 3,84% | 1,33% |
Rente efter skat (Beskatning på 32,7%) | 2,78% | 0,96% |
Ydelse før skat | kr.75.034 | kr. 63.565 |
Ydelse efter skat | kr. 63.184 | kr. 59.332 |
Afdrag efter 5 år | kr. 203.449 | kr. 257.074 |
Vi tager forbehold for fejl og mangler I ovennævnte oplysninger. |
Conomia.dk anbefaler
Det rigtige beslutningsgrundlag i enhver økonomisk beslutning er vigtig, hvorfor Conomia.dk
anbefaler at man tager kontakt med en uvildig rådgiver der ikke har en fordel i valget af
beslutningen, men alene har den dagsorden at rådgive dig bedst muligt.