Ikke alle skal afvikle deres realkreditgæld nu

Vi skal for god ordens skyld starte med, at understrege at vi ikke mener at alle og enhver
bør afvikle deres realkreditgæld nu og her. Hvorfor vi i alle tilfæde vil anbefale alle, at undersøge
alternative optimerings muligheder inden beslutningen tages.

Muligheder for afvikling af realkreditgæld

Der findes flere mulighed med hensyn til afvikling af realkreditgælden, men vi har i denne artikel alene valgt at belyse 2 af de gode muligheder.

1) Fast rente

Du kan d.d. optage et 3% fast forrentet lån med afvikling over 20 år.
Dette lån kan optages til en god kurs på p.t. 98,9.

2) Variabel rente

Alternativ til ovennævnte lån er de såkaldte FlexT-lån som udbydes af Realkredit Danmark.
Dette lån er kendetegnet ved, at du alt andet lige har en fast ydelse i hele lånets
løbetid (kan dog stige ved voldsomme ændringer i renten), hvorimod løbetiden er
variabel og afhængig af renten.

Sammenligning

Man må aldrig sammenligne æbler med pærer eller omvendt. Derfor skal valget tages ud fra
hvad du har det bedst med.

Fordele Ulemper
Variabel rente
  1. Lav rente
  2. Mulighed for hurtig afvikling
  1. Løbetiden svinger
  2. Lav friværdibeskyttelse
Fast rente
  1. Fast rente i hele lånets løbetid
  2. Konverteringsret der giver god friværdibeskyttelse
  1. Højere rente end de Variable

Hvad koster det ved 1.000.000 kr.

Priserne afhænger af optagelsestidspunktet, belåningsgraden samt forhandlingsevnen på omkostningerne m.v.

3%, 20 år T-lån
Rente før skat 3,84% 1,33%
Rente efter skat (Beskatning på 32,7%) 2,78% 0,96%
Ydelse før skat kr.75.034 kr. 63.565
Ydelse efter skat kr. 63.184 kr. 59.332
Afdrag efter 5 år kr. 203.449 kr. 257.074
Vi tager forbehold for fejl og mangler I ovennævnte oplysninger.

Conomia.dk anbefaler

Det rigtige beslutningsgrundlag i enhver økonomisk beslutning er vigtig, hvorfor Conomia.dk
anbefaler at man tager kontakt med en uvildig rådgiver der ikke har en fordel i valget af
beslutningen, men alene har den dagsorden at rådgive dig bedst muligt.